SNS × 動画マーケティング
SNSアカウント運用 POV Studio インフルエンサーPR SNS広告運用 インバウンド集客支援 成果報酬型採用マーケティング支援 海外製品マーケティング支援AI × 研究開発
AIコンサルティング AllRevプロダクト × 旅行
旅行アプリ Travi 会社概要 ミッションSNS × 動画マーケティング
SNSアカウント運用 POV Studio インフルエンサーPR SNS広告運用 インバウンド集客支援 成果報酬型採用マーケティング支援 海外製品マーケティング支援AI × 研究開発
AIコンサルティング AllRevプロダクト × 旅行
旅行アプリ Travi 会社概要 ミッションPOV Studio for Real Estate
玄関を開けて部屋を歩き、窓からの景色を確かめる内見を、部屋を探している人の目線そのままの一人称（POV）の縦型ショート動画にすることで、来店と内見の予約に繋げていきます。SNSマーケティング会社として日本初のInsta360公認パートナーである当社が、質の高いクリエイティブで、見せる切り口の設計から撮影・編集、Instagram・TikTokでの投稿、当たった動画の広告転用まで一気通貫で、お客様の事業に最適な形でご支援します。
TikTok
Instagram
YouTube
Why POV
Merit 01
没入時間
広さと動線が
似た物件カードが並ぶ画面では、部屋の広さも動線も伝わりません。駅から玄関、水回りへと住む人の目線で進むPOVなら、内見の前に暮らしを思い描けます。
Merit 02
業務を止めない
案内のついでに
鍵の受け渡しと内見で一日が埋まり、撮影のために現場を止める余裕はありません。演者も段取りも要らないPOVは、案内する人が体に付けたカメラで撮れます。
Merit 03
演者ゼロ
顔を出さずに
賃貸管理が何をする仕事か、外の人はほとんど知りません。社員の顔が映らないPOVなら、肖像の同意も退職後の扱いも気にせず、内見同行の一日を見せられます。
Merit 04
打席を増やす
本数を出して
1本ずつ制作費をかけて作れば、当たる切り口を見つける前に予算が尽きます。一度に何本も撮れるPOVなら、出してみて反響の出た型に絞れます。
部屋は動画で絞られる。写真と動画の重要度は上がり、会社の半数はまだ使っていない
63.6%
SNSで見られる住まい情報は、内見動画
SNSで見た住まいの情報で最も多かったのは「内見動画・ルームツアー」
いえらぶGROUP 2026年54.3%
いちばん見られるのは、物件の写真
物件情報で重視するものの1位。周辺物件の相場は36.9%
全宅連・全宅保証「2025年住宅居住白書」2025年7〜8月（20〜65歳 n＝5,000）26.3%
動画を重視する人が、1年で増えた
物件情報で「物件紹介の動画」を重視する割合。前年から4.9pt増えています
全宅連・全宅保証「2025年住宅居住白書」2025年7〜8月（20〜65歳 n＝5,000）2.6件
内見に来る前に、候補は絞られている
契約者が実際に見学した物件数の平均。2005年度以降で最少です
SUUMOリサーチセンター「2023年度 賃貸契約者動向調査」（n＝1,359）66.4%
Z世代の3人に2人は、SNSで部屋を探す
Z世代が部屋探しでSNSを情報源にした割合。うち67.0%が物件紹介動画を参考にしています
ハウスコム「2023年度“部屋選び”に関する調査」（16〜25歳 n＝587）47.4%
不動産会社の半数は、まだSNSを使っていない
SNSを「活用していない」と答えた不動産会社。積極的な活用は12.6%
いえらぶGROUP 2026年3月（不動産会社 n＝95）Why TripClear
Reason 01
日本初
POVの
当社は、Insta360が国内で最初に公認したSNSマーケ会社。映るのは社員の手元と鍵を開ける音、声だけなので、肖像の同意は最初から発生しません。
Reason 02
1,000万+再生/月
オーガニックの圧倒的実績
広告に頼らずアカウントを伸ばしてきた判断基準を、物件にも当てはめます。反応の出た1本はエリアを絞った広告へ、二次利用可の素材は物件ページへ。
Reason 03
切り口を言語化
業種横断の現場知インサイト
誰の目線で見る部屋なのかを先に決めます。駅からの道、玄関、水回り、窓と、入居者がたどる順に撮る順番と本数を落とし込みます。
Reason 04
丸ごと代行
撮影から転用まで
鍵の受け渡しや空室確認に同行し、1日6時間なら8〜10本。納品は最短7営業日です。内見同行の一日を撮った1本は、採用ページと求人へ。
POV Image
鍵を開けてからベランダに出るまで、内見する人の目線で並べた一例です。実際の場面と順番は、物件ごとに撮影プランで決めます。
CUT 010–3秒
内見、ここから
狙い最初の1秒で内見の動画だと伝える
CUT 023–10秒
廊下を抜けると、この明るさ
狙い間取り図では分からない動線を見せる
CUT 0310–22秒
ここ、全部しまえる
狙い住んでから気になる所を先に見せる
CUT 0422–30秒
内見予約はプロフィールから
狙い眺めで締め、内見予約へ送る
Process
視点を決める企画から撮影代行・編集・納品、広告への転用まで、窓口はひとつ
Phase01
撮る前に、見せる順番まで決め切ります。
Phase02
空室確認や鍵の受け渡しのついでに撮り切ります。
Phase03
最後まで見られるテンポと、規約を外さない表記。編集で両方を詰めます。
Phase04
納品してからも、資産として使い回し続けます。
見る指標再生数、平均視聴時間
見る指標保存数、リーチ、プロフィール遷移
見る指標視聴維持率、検索経由の視聴
見る指標動画の再生率、来店予約数
見る指標反響数、反響1件あたりのコスト
1つの撮影から複数の媒体に書き出せるので、まず1面で本数を出すほうが早く回ります。
FAQ
十分に伝わります。主役を人から部屋へ移す形式で、玄関を開け、廊下を進み、窓を開けるまでを内見の目線でたどります。映るのは社員の手元と声だけ。出演者を探す手間が要りません。
標準は1本3〜8万円。月5本・8本・12本からお選びいただけ、体制を組めば月20本規模の量産にも対応します。お見積りは、物件数と撮影エリアを伺ったうえでご提示します。
SNSの投稿も、不動産広告の対象になります。主軸には物件を特定しない企画を置き、物件を映す動画は、成約時の削除・訂正のルールと表記のルールを先に一緒に決めます。
むしろ、その進め方が本筋です。鍵の受け渡しや空室確認のついでに回れば、2時間で12本分の素材。閑散期に撮ってストックしておき、繁忙期の直前から投稿に回します。
編集だけでも受けています。体制は、撮影代行、機材貸与と撮影マニュアル、既存素材の再編集の3つから。現場で撮っていただく場合でも、企画と編集は当社が持つ形が確実です。
その心配は、運用の前に潰しておきます。撮ってよい場所と撮らない場所を一覧にし、隣室の表札や駐車場のナンバー、近隣住戸の窓など、映さない対象を決めてから撮影に入ります。
株式会社TripClear（東京都渋谷区神泉町）です。SNS運用代行と縦型ショート動画の制作を主軸に、不動産・住宅の支援を行っています。会社概要はCompanyをご覧ください。
不動産の導入事例として公開しているものはありません。近い業種の実績と進め方は、ご相談の場でお見せしています。業種をまたいだ支援実績はWorksにまとめています。
できます。宅地建物取引業法の誇大広告等の禁止、不動産公正取引協議会の表示規約、景品表示法に沿って、投稿前に表示と物件情報を確認します。不動産業界で何を書いてよいかの線引きは、運用開始前に決めます。
Services
アカウント設計から撮影・編集、投稿後の分析まで。運用をまるごと引き受けます
一人称視点のショート動画制作。演者ゼロ・短納期・低コストで「体験」を伝える
総フォロワー2,000万人以上から、目的に合うインフルエンサーを選んでキャスティング
少額テストで「当たり」を見極めてから予算を投下。ムダ打ちを減らして集客と売上を伸ばす
訪日外国人に届く多言語のSNSマーケティングで、インバウンド集客を伸ばす
求人媒体では届かない94%の層に、御社専用のショート動画広告で直接届ける採用マーケティング
海外ブランドの日本参入を支援。ローカライズから公式SNS、POV動画、PR、現場施策まで
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