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68%
施主の情報収集は、ポータルよりInstagram
注文住宅を建てた674人のうちInstagramを使った割合。住宅系ポータルの利用は2割未満
ゼロシード調査（注文住宅を建てた674人、2020年2月〜2022年8月）54%
Instagramで探す施主の半数は、40代以上
そのInstagram利用者のうち40代以上が占める割合。若年層だけの媒体ではありません
同調査300万組
展示場に来る人は、3年続けて減っている
2024年度の総合住宅展示場の来場者数。前年度比5.5%減で3年連続の減少
住宅展示場協議会調べ（住宅産業新聞 2025年）63.6%
SNSで見られる住まい情報は、内見動画
SNSで見た住まいの情報で最も多かったのは「内見動画・ルームツアー」
いえらぶGROUP 2026年66.4%
Z世代の3人に2人は、SNSで部屋を探す
Z世代が部屋探しでSNSを情報源にした割合。うち67.0%が物件紹介動画を参考にしています
ハウスコム「2023年度“部屋選び”に関する調査」（16〜25歳 n＝587）26.3%
動画を重視する人が、1年で増えた
物件情報で「物件紹介の動画」を重視する割合。前年から4.9pt増えています
全宅連・全宅保証「2025年住宅居住白書」2025年7〜8月（20〜65歳 n＝5,000）Issues
01
同じような物件カードが並ぶ画面では、選ばれるのは条件だけ。会社を指名する理由が残りません。
解決策「この会社で借りる理由」を語れる、暮らし系の発信者を選びます。
02
内見と契約に追われ、撮影や投稿までは手が回りません。続ける体制がないまま、ある日更新が止まります。
解決策撮影も投稿もクリエイター側で完結するので、現場の手は止まりません。
03
LINEの登録先も来店予約のリンクも置かずに出せば、手元に残るのは再生数だけ。
解決策反響件数・来店予約・資料請求に照らして報告し、反応の出た投稿は広告へ。
Solution
01
軸はルームツアー系と暮らし系。直近の平均再生と居住地を確かめ、物件そのものより「この会社で借りる理由」を語れる人を選びます。
02
空室やモデルハウスなど撮れる場所と、入居者や近隣が映らない範囲は先に線を引きます。撮影も投稿もクリエイター側で完結するので、現場の手は止まりません。
03
物件を映す回は、入居可能時期などの必須表示を確認。PR表記と併せて、公開前にチェックします。
04
報告は反響件数と来店予約、資料請求に照らして。反応の出た投稿は、営業エリアに絞って配信します。
見る指標再生数、平均視聴時間、プロフィール遷移
見る指標保存数、プロフィール遷移、リンククリック
見る指標リンククリック、LINE登録、来店予約
見る指標視聴時間、概要欄のクリック、指名検索
見る指標反響件数、反響1件あたりのコスト
一例としてご覧ください。賃貸仲介か注文住宅かで、起用する人も見る指標も変わります。
Process
選定・交渉から撮影・投稿・効果計測まで一気通貫のサポート
Phase01
「誰に問い合わせてほしいか」を、地図と物件の言葉に直します。
反響か、来場予約か、資料請求か。取りに行く成果を先に決め、営業エリアと現在の反響経路の内訳を伺います。
Phase02
選ぶ物差しはフォロワー数ではなく、直近の再生と検討層の重なりです。
ルームツアー系・暮らし系を軸に候補を出し、直近の平均再生とフォロワーの年代・居住地、それに同業での起用歴まで確かめたリストをご提示します。
Phase03
映す物件を先に決め、表示を確かめてから公開します。
撮影できる場所と、入居者や近隣が映り込まない範囲は、事前の取り決めが要ります。必須表示とPR表記は、公開前に確認します。
Phase04
反響と来場で測り、伸びた投稿を広告へ回します。
回収したインサイトを反響件数・来店予約・資料請求と並べてご報告します。反応の出た投稿は、営業エリアに絞って広告配信へ。
FAQ
事業者の広告に該当する以上、対象になります。物件を映す回は、入居可能時期や徒歩所要時間などの必須表示と、成約時の削除・訂正を契約に入れて運用します。
責任を負うのは投稿者ではなく、表示内容の決定に関与した不動産会社・ハウスメーカー側です。主体明示と関係内容明示は、契約書の条項として書き込みます。
起用する人は変わります。賃貸なら営業エリアに住むルームツアー系、注文住宅なら工法や価格帯との相性で選ぶ住宅系・暮らし系の発信者が噛み合います。
組めますが、正直なところ受けてくれる方は限られます。固定の起用費を抑え、成約時の紹介料を上乗せする組み合わせが現実的でしょう。
動画1本、1〜2名からで問題ありません。賃貸なら、営業エリアに住むフォロワー数千人規模の方を複数起用したほうが、反響には結びつきます。
不動産・住宅での進め方は、ご相談の場で近い業種の事例を添えてご説明します。SNS運用については不動産・賃貸仲介のSNS運用代行のページもご覧ください。
Services
アカウント設計から撮影・編集・投稿・分析まで一気通貫でサポート
一人称視点のショート動画制作。演者ゼロ・短納期・低コストで「体験」を伝える
総フォロワー2,000万人以上から、目的に最適なインフルエンサーをキャスティング
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