
01
条件は出ているが、不安が残る
審査に通るのか、敷金と礼金は何か、退去で何を請求されるのか。物件情報に、その答えはありません。
解決策審査の流れや敷金・礼金をまとめた多言語FAQとLINEの自動応答で先に答えます。
SNS × 動画マーケティング
SNSアカウント運用 POV Studio インフルエンサーPR SNS広告運用 インバウンド集客支援 マーケティング総合支援 採用マーケティング支援 海外製品マーケティング支援 EC運用・システム連携支援プロダクト × 旅行
旅行アプリ TraviAI × 研究開発
AIマーケティングツール AllRev UGC研究所 WORKS COLUMNS TEAM CONTACTNumbers
412万人
在留外国人は、400万人を超えた
2025年末の在留外国人数は412万5,395人。4年連続で過去最多を更新し、人口比では3.3%にあたります
出入国在留管理庁 2025年末現在68.9%
大家の7割は、外国人を受け入れていない
「外国人の受け入れを行っていない」と答えた大家の割合。裏を返せば、受け入れる物件は選ばれます
日本賃貸住宅管理協会 令和4年調査 ※二次確認132,291業者
同業は13万社あり、まだ増えている
宅地建物取引業者の数。11年連続で増えています
国土交通省「令和6年度 宅地建物取引業法の施行状況調査」2025年10月63.6%
SNSで見られる住まい情報は、内見動画
SNSで見た住まいの情報で最も多かったのは「内見動画・ルームツアー」。間取りは言葉に頼らず伝わります
いえらぶGROUP 2026年54.3%
いちばん見られるのは、物件の写真
物件情報で重視するものの1位。物件紹介の動画は26.3%で、前年から4.9pt増えています
全宅連・全宅保証「2025年住宅居住白書」2025年7〜8月(20〜65歳 n=5,000)47.4%
不動産会社の半数は、まだSNSを使っていない
SNSを「活用していない」と答えた不動産会社。先に出た会社が取れる市場です
いえらぶGROUP 2026年3月(不動産会社 n=95)Issues

01
審査に通るのか、敷金と礼金は何か、退去で何を請求されるのか。物件情報に、その答えはありません。
解決策審査の流れや敷金・礼金をまとめた多言語FAQとLINEの自動応答で先に答えます。

02
外国人可の物件、審査の通し方、契約の言語。決めないまま発信すると、答えられない問い合わせばかりが増えます。
解決策留学生・駐在員など狙う層を決め、外国人可の物件と審査の流れを先に揃えます。

03
自社名や物件名で探す人はいません。沿線・学校・勤務先といった、探す側の言葉に組み直すことが要ります。
解決策沿線・学校・勤務先など探す側の言葉で、字幕とアフレコを載せ替えます。
Process
目的のすり合わせから多言語運用・広告転用まで、まとめて引き受けます
Phase01
どの層の問い合わせなら受け止められるかから決めます。
留学生・駐在員・住み替え・購入検討のどこを取りに行くのか。ここを決めたうえで、外国人可の物件の範囲と契約時の言語対応を確認します。
Phase02
どの言語の誰が、どこで部屋を探しているかを調べます。
探す場所は、中国語圏ならRED(小紅書)、英語圏ならInstagram・TikTok。営業エリアにある大学や事業所まで、一つずつ確認します。
Phase03
発信を始める前に、問い合わせの受け皿を作ります。
多言語のよくある質問と問い合わせフォーム、LINE公式アカウントの自動応答、自社サイトの計測タグ。用意が済んでから発信します。
Phase04
日本語のまま撮り、言語圏ごとに作り替えます。
撮影者1名が入居者の動線をなぞり、空室をまとめて撮ります。ネイティブの翻訳・アフレコ・字幕を載せて作り替えます。
Phase05
手応えのあった動画を、広告と起用で広げます。
在日クリエイターの起用は並走させます。月次の報告は、多言語の問い合わせ件数と、内見や来店まで進んだ件数が軸です。
FAQ
狙う相手がまったく違います。成立するのは、すでに日本で暮らす外国人の部屋探しと、海外から住まいを買う層。判断材料も景色ではなく、審査と契約条件になります。
始められます。ただし発信より先に、受け入れの条件を決めるところからご一緒します。対応できる範囲を明文化し、その中で答えられることだけを出す形。
投稿側は問題ありません。翻訳・字幕・アフレコとコメント対応は当社のネイティブ体制の範囲。問い合わせ後の返信ルールは一緒に作ります。
同じです。言語を問わず、宅地建物取引業法・公正競争規約・景品表示法の対象。日本語の原稿で表示項目を固定し、翻訳後にもう一度見直します。
来日の時期が決まっている層と、日本で暮らす住み替えの層が先。運用全般の経験では、ここを絞らないと進みません。判断は問い合わせと内見の件数です。
近い領域の事例と進め方は、ご相談の際にお話しします。数字のある実績は不動産・賃貸仲介のSNS運用代行のページをご覧ください。
Services
アカウント設計から撮影・編集・投稿・分析まで一気通貫でサポート
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Shopify・BASEのEC運用と、サイトコントローラー・LINE・Meta広告と予約システムの連携で、集客の受け皿を整える