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不動産・住宅の
マーケティング総合支援

認知から再訪まで、施策をひとつの設計でつなぐ運用をまるごと代行。

反響の数は分かるのに来店と成約までがつながらない、認知から追客までの経路を一本の設計図にまとめることで、来店と成約に繋げていきます。

  • 反響から成約まで1本の線で設計
  • 反響を台帳と突き合わせる
  • 入居時期に合わせてLINEで追客

対応媒体

不動産も、SNSから反響が来る時代

76.0%

運用している会社の76%は、反響を得ている

SNSを運用している不動産会社のうち、SNS経由の反響を得ている割合

いえらぶGROUP 2023年(不動産会社 n=479)

73.0%

目的の1位は、自社サイトへの集客

不動産関連事業者がSNS活用の目的に挙げた「自社サイトへの集客」

スペースリー 2022年10〜11月(事業者 n=200)

47.4%

半数は、まだ手をつけていない

SNSを「活用していない」と答えた不動産会社。積極的な活用は12.6%

いえらぶGROUP 2026年3月(不動産会社 n=95)

17.6%

やらない理由の1位は、担当がいない

不動産会社がSNSを運用しない理由の1位「担当できる社員がいない」

いえらぶGROUP 2024年11月(n=1,290)

19.7%

5年に一度、必ず部屋探しが起きる

賃貸住宅の年間退去率。平均入居期間は5.1年で、5年に一度は必ず接点が生まれます

IREM JAPAN・日本賃貸住宅管理協会「全国賃貸住宅実態調査」2025年版

45.7%

求められているのは、注意点も言うこと

消費者が不動産会社に求めることの1位「物件の良い点だけでなく、注意点も正直に教えてくれること」

全宅連・全宅保証「2025年住宅居住白書」2025年7〜8月(20〜65歳 n=5,000)

不動産・住宅がマーケティング総合支援で得られる4つのメリット

  • SNS投稿のカードと広告枠から同心円の波紋が広がって重なるイラスト

    Merit 01

    見かけるたびに社名が残る

    部屋探しの人は、SNSで見て、検索で調べて、比べてから問い合わせます。どの面でも同じ言葉で会社を見せておけば、比べる段階で思い出してもらえます。

  • 物件ポータルの一覧を指でスクロールしているイラスト

    Merit 02

    覚えた社名から自社サイトに届く

    社名で検索しても自社サイトが上に出なければ、覚えてもらった名前ごとポータルと競合に流れます。指名の検索を自社サイトで受け止めれば、反響は自社に残ります。

  • 計測タグとダッシュボードがコンバージョンの受け皿につながる図のイラスト

    Merit 03

    経路ごとの成約率を並べられる

    反響管理の台帳とWebの計測が別々では、経路ごとの来店率も成約率も比べられません。両方をつなげば、契約まで進む人を連れてきた入口が分かります。

  • 予定の詰まったスケジュール帳と、鍵を持って走る担当者のイラスト

    Merit 04

    繁忙期も追客がこぼれない

    問い合わせが重なる春先は、人手が最も足りない時期。担当者の記憶頼みの追客は、そこで抜けていきます。連絡を仕組みにしておけば、忙しい月も途切れません。

不動産・住宅のマーケティング総合支援でTripClearが選ばれる4つの理由

  • 縦型スマホを囲む1本の輪の上に、設計・企画・撮影・投稿・分析のアイコンが並ぶイラスト

    丸ごと設計

    反響から成約まで1本の線で設計

    経路ごとの反響件数と、来店・申込みに進んだ件数を横に並べて、落ちている場所を探します。エリア・沿線・暮らしの疑問に答える記事とLPも制作。

  • 広告のスマホからLP、チャット画面、チェックマークのゴールへ1本の導線が流れ、計測のアイコンが添えられたイラスト

    クリック後まで

    反響を台帳と突き合わせる

    フォームと来店予約、資料請求、LINE登録に計測タグとUTMを入れます。反響管理の台帳と照らし合わせられる形まで、こちらで整えます。

  • クーポンと通知が届くスマホのチャット画面を、買い物袋・カレンダー・店の入口・ハートが並ぶ円形の矢印が囲むイラスト

    リピートまで

    入居時期に合わせてLINEで追客

    問い合わせの段階と希望エリア、入居時期で分け、新着条件の案内や内見のリマインドを出し分けます。3月の繁忙期も、追客は仕組みで回ります。

  • 光るチップから広告バナーと縦型動画のカードが格子状に広がり、1枚だけが星付きで選ばれているイラスト

    AI活用

    指名検索とSNSをAIで改善

    社名検索で自社サイトが先頭に出る状態をまず作り、SNSの反応と合わせてAIで分析します。内見の目線で部屋を歩くPOVのルームツアーも選べます。

Our Creative

SNSがビジネスの主戦場となった今、求められるのは、戦略性と心に残るコンテンツの両立。その実現こそが、私たちTripClearの強みです。

サービスや商品を通じて得られる「体験」、実際に作られていく「工程」などにフォーカスを当てることで、ブランド想起や販促、採用に繋げていきます。

  • 動画の保存率

    3.8倍

    通常動画と比較した平均保存率

  • 指名検索の増加

    +68%

    POV動画経由のブランド名検索の伸び

  • 広告CPAの削減

    -42%

    既存SNS広告と比較したCPA削減実績

弊社クリエイティブ例

すべて見る
  • 下田ビューホテル様の客室を清掃するPOV動画

    下田, 静岡

    ホテル・旅館

    下田ビューホテル様

  • 渋谷の美容室でヘアカラーをする美容師のPOV動画

    渋谷, 東京

    美容室

    渋谷の美容室

  • イベント会場で角煮バーガーを売るキッチンカーのPOV動画

    国立競技場, 東京

    キッチンカー

    岩崎本舗様(角煮バーガー)

  • プリン工房の厨房でトッピングを作るPOV動画
    スイーツ製造

    東京天竜様

  • コインリング作り体験のPOV動画

    浅草, 東京

    体験工房

    RAGTIME COIN FACTORY様

  • アサイーボール店の店主が商品を紹介する動画

    河原町, 京都

    カフェ

    アサイーボール店 Sugary様

  • Jリーグのホームゲームで、チーム広報の目線から選手とピッチを撮ったPOV動画
    サッカークラブ

    レイラック滋賀FC様

  • 整備工場でマフラーを加工し、可変バルブを取り付けるPOV動画
    自動車整備

    Doggies outfit customs(合同会社Dufflyer)様

  • グランピング施設のスタッフがチェックイン対応をするPOV動画

    北茨城, 茨城

    グランピング

    五浦 幽谷隠田跡温泉 Izura様

実績を見る →

Process

現状分析から分析・改善まで、不動産・住宅での実際の進め方

全体設計から計測・追客・改善まで分けずに引き受けます

集客導線を棚卸しして全体を設計するフェーズのイメージイラスト

01現状分析・全体設計

数字は合計ではなく、経路ごとに並べます。

訴求軸を決めてSNS運用と広告とLPを同じ言葉でつなぐフェーズのイメージイラスト

02認知施策の実行

会社の言葉を先に決め、検索とSNSに載せます。

反響経路を可視化するCV計測基盤を構築するフェーズのイメージイラスト

03CV計測基盤の構築

どの施策がどの反響を連れてきたかまで追います。

LINE公式アカウントのシナリオを設計するフェーズのイメージイラスト

04追客・ナーチャリング設計

決まらなかった人も、次の反響として残します。

数値を見て予算を再配分する分析改善フェーズのイメージイラスト

05分析・改善

予算は、効いている経路へ寄せ続けます。

不動産・住宅での構成と、それぞれで見る指標

Google 検索・自社サイト 指名検索の受け皿と、エリア・沿線での流入

見る指標指名検索の表示回数、フォーム完了率

Instagram・TikTok 内見と暮らしの疑問で、絞り込みに入る

見る指標保存数、プロフィール遷移、リンククリック

Meta・TikTok 広告 当たった投稿を営業エリアに絞って配信する

見る指標反響件数、反響1件あたりのコスト

LINE公式アカウント 反響から来店まで、決まらなかった人も追う

見る指標登録数、来店予約率、再問い合わせ件数

計測基盤GA4・GTM・Pixel 経路ごとの反響を、反響台帳と突き合わせる

見る指標経路別の反響内訳、月次の予算配分

賃貸か売買かで、見る指標も着手の順番も変わります。上の構成はその一例。

自社の場合の進め方と費用を、ご相談のなかでお出しします

ご相談・お見積りは無料です見積もりを依頼する

ご利用の流れ

  1. 1お問い合わせ

    お問い合わせフォームからご相談ください。今の施策と、数字の状況をうかがいます。

  2. 2ヒアリング・お見積り

    全体設計の範囲を決め、お見積りをお出しします。

  3. 3ご契約・全体設計

    認知・着地・計測・再訪の役割を決め、着手する順番を整えます。

  4. 4運用開始・改善

    月次の数字をもとに、施策の配分を直し続けます。

FAQ

不動産・住宅の皆さまからよくいただくご質問

ポータルサイトをやめる提案ですか。

ポータルを外す提案ではありません。今も反響の主要な入口なので、掲載費は維持したまま。そのうえで、自社サイトと自社の発信から入る反響を足していく順番をお勧めしています。

反響から成約までを、どこまで数えられますか。

数えるのは、経路ごとの反響件数と来店・来場予約の件数、反響1件あたりのコストまで。成約は担当者の対応や物件の条件に左右されるので、成約率への寄与は主張しません。

自社サイトが検索に出てきません。SEOもお願いできますか。

検索対策も範囲に入ります。手始めに見るのは、社名で検索したときの自社サイトの位置。先頭に出ない場合は技術的な原因から手を付け、そのうえでエリアや沿線の記事とLPを作ります。

LINEは入居者向けの業務連絡で使っています。集客のLINEと混ざりませんか。

混ぜないほうがよい、というのが当社の考えです。目的も指標も別物。同じLINEで扱う場合でも、友だち追加の経路でタグを分け、配信の対象と内容を切り離して設計します。

どれくらいで効果が出ますか。

計測と指名検索の改善は最初の1〜2ヶ月で動きます。発信が立ち上がるまでには時間が要るので、最低6ヶ月を前提に設計。演者ゼロのPOVを使えば、動画の本数を先に積めるもの。判断の基準は開始前に決めておきます。撮影の詳細は不動産のPOV動画・ルームツアー制作にまとめています。

不動産・住宅での実績はありますか。

不動産・住宅で何から始めるかは、近い業種の事例を見比べながら、ご相談の場で一緒に詰めていきます。SNS運用については不動産・賃貸仲介のSNS運用代行のページもあわせてご覧ください。

不動産の導入事例や近い業種の実績は、ご相談の場で進め方と合わせてお見せしています。

料金・費用の相場はどれくらいですか?

支援範囲で変わります。SEO記事、SNS広告、アカウント運用、LP制作、CV計測基盤、LINE。このうちどこからお受けするかで、金額が動くためです。お見積りは初回のヒアリングのあとにお出しします。広告の配信費は媒体へお支払いいただく実費なので、見積りには入りません。

運営会社はどこですか?

株式会社TripClear(東京都渋谷区神泉町)です。SNS運用代行と縦型ショート動画の制作を主軸に、不動産・住宅の支援を行っています。会社概要はTEAMをご覧ください。

SNS以外のデジタルマーケティングもまとめて頼めますか?

頼めます。SEO記事、SNS広告、アカウント運用、LP制作、CV計測基盤、LINE公式アカウントでの再訪の接点づくり(CRM)までを、一つの導線として設計します。一部の領域から始めることもでき、どこからお受けするかで金額が決まります。

SNSに限らず、Webマーケティング全般を同じチームが受け持ちます。

不動産業界の広告ルール(表示規約)に沿った投稿にできますか?

できます。宅地建物取引業法の誇大広告等の禁止、不動産公正取引協議会の表示規約、景品表示法に沿って、投稿前に表示と物件情報を確認します。不動産業界で何を書いてよいかの線引きは、運用開始前に決めます。

Services

SNSマーケティングの各サービスは、
単体でも組み合わせでもご利用いただけます

SNSアカウント運用

アカウント設計から撮影・編集、投稿後の分析まで。運用をまるごと引き受けます

対応プラットフォーム
Instagram TikTok YouTube
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POV Studio

一人称視点のショート動画制作。演者ゼロ・短納期・低コストで「体験」を伝える

対応プラットフォーム
TikTok Instagram YouTube
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インフルエンサーPR

総フォロワー2,000万人以上から、目的に合うインフルエンサーを選んでキャスティング

対応プラットフォーム
Instagram TikTok YouTube
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SNS広告運用

少額テストで「当たり」を見極めてから予算を投下。ムダ打ちを減らして集客と売上を伸ばす

対応プラットフォーム
YouTube TikTok Meta
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インバウンド集客支援

訪日外国人に届く多言語のSNSマーケティングで、インバウンド集客を伸ばす

対応プラットフォーム
Instagram TikTok 小紅書 (RED)
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マーケティング総合支援

認知獲得からCV計測・ナーチャリングまでを、ノウハウ×AI活用でひと続きに支援

対応プラットフォーム
Google (SEO) Meta Instagram TikTok LINE
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成果報酬型採用マーケティング支援

求人媒体では届かない94%の層に、御社専用のショート動画広告で直接届ける採用マーケティング

対応プラットフォーム
TikTok Instagram YouTube Meta LINE
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海外製品マーケティング支援

海外ブランドの日本市場参入を支援。ローカライズ戦略から公式SNS、POV動画、PR、現場施策まで

対応プラットフォーム
TikTok Instagram YouTube Meta
サービスを見る →

EC運用・システム連携支援

Shopify・BASEのEC運用と、サイトコントローラー・LINE・Meta広告と予約システムの連携で、集客の受け皿を整える

対応プラットフォーム
LINE Meta Instagram TikTok
サービスを見る →
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