01現状分析・全体設計
数字は合計ではなく、経路ごとに並べます。
SNS × 動画マーケティング
SNSアカウント運用 POV Studio インフルエンサーPR SNS広告運用 インバウンド集客支援 マーケティング総合支援 成果報酬型採用マーケティング支援 海外製品マーケティング支援 EC運用・システム連携支援AI × 研究開発
AIコンサルティング AllRev UGC研究所プロダクト × 旅行
旅行アプリ Travi認知から再訪まで、施策をひとつの設計で
反響の
対応媒体
76.0%
運用している会社の76%は、反響を得ている
SNSを運用している不動産会社のうち、SNS経由の反響を得ている割合
いえらぶGROUP 2023年(不動産会社 n=479)73.0%
目的の1位は、自社サイトへの集客
不動産関連事業者がSNS活用の目的に挙げた「自社サイトへの集客」
スペースリー 2022年10〜11月(事業者 n=200)47.4%
半数は、まだ手をつけていない
SNSを「活用していない」と答えた不動産会社。積極的な活用は12.6%
いえらぶGROUP 2026年3月(不動産会社 n=95)17.6%
やらない理由の1位は、担当がいない
不動産会社がSNSを運用しない理由の1位「担当できる社員がいない」
いえらぶGROUP 2024年11月(n=1,290)19.7%
5年に一度、必ず部屋探しが起きる
賃貸住宅の年間退去率。平均入居期間は5.1年で、5年に一度は必ず接点が生まれます
IREM JAPAN・日本賃貸住宅管理協会「全国賃貸住宅実態調査」2025年版45.7%
求められているのは、注意点も言うこと
消費者が不動産会社に求めることの1位「物件の良い点だけでなく、注意点も正直に教えてくれること」
全宅連・全宅保証「2025年住宅居住白書」2025年7〜8月(20〜65歳 n=5,000)
Merit 01
部屋探しの人は、SNSで見て、検索で調べて、比べてから問い合わせます。どの面でも同じ言葉で会社を見せておけば、比べる段階で思い出してもらえます。
Merit 02
社名で検索しても自社サイトが上に出なければ、覚えてもらった名前ごとポータルと競合に流れます。指名の検索を自社サイトで受け止めれば、反響は自社に残ります。
Merit 03
反響管理の台帳とWebの計測が別々では、経路ごとの来店率も成約率も比べられません。両方をつなげば、契約まで進む人を連れてきた入口が分かります。
Merit 04
問い合わせが重なる春先は、人手が最も足りない時期。担当者の記憶頼みの追客は、そこで抜けていきます。連絡を仕組みにしておけば、忙しい月も途切れません。
丸ごと設計
経路ごとの反響件数と、来店・申込みに進んだ件数を横に並べて、落ちている場所を探します。エリア・沿線・暮らしの疑問に答える記事とLPも制作。
クリック後まで
フォームと来店予約、資料請求、LINE登録に計測タグとUTMを入れます。反響管理の台帳と照らし合わせられる形まで、こちらで整えます。
リピートまで
問い合わせの段階と希望エリア、入居時期で分け、新着条件の案内や内見のリマインドを出し分けます。3月の繁忙期も、追客は仕組みで回ります。
AI活用
社名検索で自社サイトが先頭に出る状態をまず作り、SNSの反応と合わせてAIで分析します。内見の目線で部屋を歩くPOVのルームツアーも選べます。
Process
全体設計から計測・追客・改善まで分けずに引き受けます
数字は合計ではなく、経路ごとに並べます。
会社の言葉を先に決め、検索とSNSに載せます。
どの施策がどの反響を連れてきたかまで追います。
決まらなかった人も、次の反響として残します。
予算は、効いている経路へ寄せ続けます。
見る指標指名検索の表示回数、フォーム完了率
見る指標保存数、プロフィール遷移、リンククリック
見る指標反響件数、反響1件あたりのコスト
見る指標登録数、来店予約率、再問い合わせ件数
見る指標経路別の反響内訳、月次の予算配分
賃貸か売買かで、見る指標も着手の順番も変わります。上の構成はその一例。
自社の場合の進め方と費用を、
お問い合わせフォームからご相談ください。今の施策と、数字の状況をうかがいます。
全体設計の範囲を決め、お見積りをお出しします。
認知・着地・計測・再訪の役割を決め、着手する順番を整えます。
月次の数字をもとに、施策の配分を直し続けます。
FAQ
ポータルを外す提案ではありません。今も反響の主要な入口なので、掲載費は維持したまま。そのうえで、自社サイトと自社の発信から入る反響を足していく順番をお勧めしています。
数えるのは、経路ごとの反響件数と来店・来場予約の件数、反響1件あたりのコストまで。成約は担当者の対応や物件の条件に左右されるので、成約率への寄与は主張しません。
検索対策も範囲に入ります。手始めに見るのは、社名で検索したときの自社サイトの位置。先頭に出ない場合は技術的な原因から手を付け、そのうえでエリアや沿線の記事とLPを作ります。
混ぜないほうがよい、というのが当社の考えです。目的も指標も別物。同じLINEで扱う場合でも、友だち追加の経路でタグを分け、配信の対象と内容を切り離して設計します。
計測と指名検索の改善は最初の1〜2ヶ月で動きます。発信が立ち上がるまでには時間が要るので、最低6ヶ月を前提に設計。演者ゼロのPOVを使えば、動画の本数を先に積めるもの。判断の基準は開始前に決めておきます。撮影の詳細は不動産のPOV動画・ルームツアー制作にまとめています。
不動産・住宅で何から始めるかは、近い業種の事例を見比べながら、ご相談の場で一緒に詰めていきます。SNS運用については不動産・賃貸仲介のSNS運用代行のページもあわせてご覧ください。
不動産の導入事例や近い業種の実績は、ご相談の場で進め方と合わせてお見せしています。
支援範囲で変わります。SEO記事、SNS広告、アカウント運用、LP制作、CV計測基盤、LINE。このうちどこからお受けするかで、金額が動くためです。お見積りは初回のヒアリングのあとにお出しします。広告の配信費は媒体へお支払いいただく実費なので、見積りには入りません。
株式会社TripClear(東京都渋谷区神泉町)です。SNS運用代行と縦型ショート動画の制作を主軸に、不動産・住宅の支援を行っています。会社概要はTEAMをご覧ください。
頼めます。SEO記事、SNS広告、アカウント運用、LP制作、CV計測基盤、LINE公式アカウントでの再訪の接点づくり(CRM)までを、一つの導線として設計します。一部の領域から始めることもでき、どこからお受けするかで金額が決まります。
SNSに限らず、Webマーケティング全般を同じチームが受け持ちます。
できます。宅地建物取引業法の誇大広告等の禁止、不動産公正取引協議会の表示規約、景品表示法に沿って、投稿前に表示と物件情報を確認します。不動産業界で何を書いてよいかの線引きは、運用開始前に決めます。
Services
アカウント設計から撮影・編集、投稿後の分析まで。運用をまるごと引き受けます
一人称視点のショート動画制作。演者ゼロ・短納期・低コストで「体験」を伝える
総フォロワー2,000万人以上から、目的に合うインフルエンサーを選んでキャスティング
少額テストで「当たり」を見極めてから予算を投下。ムダ打ちを減らして集客と売上を伸ばす
訪日外国人に届く多言語のSNSマーケティングで、インバウンド集客を伸ばす
認知獲得からCV計測・ナーチャリングまでを、ノウハウ×AI活用でひと続きに支援
求人媒体では届かない94%の層に、御社専用のショート動画広告で直接届ける採用マーケティング
海外ブランドの日本市場参入を支援。ローカライズ戦略から公式SNS、POV動画、PR、現場施策まで
Shopify・BASEのEC運用と、サイトコントローラー・LINE・Meta広告と予約システムの連携で、集客の受け皿を整える